Utforsk potensialet i tomten din
med en profesjonell mulighetsstudie til lav pris!
AREL ARKITEKTER GRUPPEN er din pålitelige partner når du vil vite hva som faktisk er mulig å bygge på tomten din. Med en grundig mulighetsstudie kartlegger vi tomtens fulle potensial – fra terreng og solforhold til gjeldende reguleringsplaner og maksimal utnyttelsesgrad. Vi tenker kreativt og utenfor boksen, slik at du oppdager muligheter du kanskje ikke har sett selv. Og det beste? Våre priser er opptil 50 % lavere enn andre arkitektfirmaer i Norge, uten at det går ut over kvaliteten eller grundigheten.
Hva er en mulighetsstudie?
En mulighetsstudie er en profesjonell analyse av hva du faktisk kan bygge på en tomt, enten den er ubebygd, har eksisterende bebyggelse eller ligger i et regulert område. Vi ser på alt som påvirker prosjektet ditt: terrengforhold, solforhold, utsikt, innsyn, adkomst, gjeldende reguleringsplan og kommunale krav. Resultatet er en klar rapport med situasjonsplan, volumbetraktninger i 3D, illustrasjoner og en skriftlig redegjørelse som viser maksimal utnyttelsesgrad og optimale plasseringer. Dette er gull verdt enten du skal kjøpe tomt, utvikle eiendom eller bare vil vite hva som er mulig før du investerer tid og penger.
Mange grunneiere står overfor usikkerhet når de skal vurdere en tomt. Hvor stor bolig kan du bygge? Hvor bør huset plasseres for best mulig sol og utsikt? Hvordan påvirker terrenget fundamentet og kostnadene? En mulighetsstudie fra AREL ARKITEKTER GRUPPEN gir deg svarene – svart på hvitt. Vi har hjulpet hundrevis av kunder over hele Norge med å unngå feilinvesteringer og i stedet realisere prosjekter som både er økonomisk smarte og estetisk vellykkede.
Hvorfor trenger du en mulighetsstudie?
Å bygge uten en mulighetsstudie er som å kjøre i blinde. Du risikerer å bryte reguleringsplanen, få avslag på byggesøknaden eller oppdage for sent at tomten ikke kan utnyttes slik du trodde. Med vår analyse får du full oversikt fra start, noe som sparer deg for tusenvis av kroner i unødvendige kostnader og forsinkelser. Vi ser også på kreative løsninger – kanskje en annen plassering gir bedre lysforhold, eller en liten justering i planen øker tillatt BRA med 20 %? Slike innsikter er gull verdt, spesielt i tettbygde strøk eller på utfordrende tomter med skråning eller vern.
En annen stor fordel er at mulighetsstudien fungerer som et sterkt forhandlingskort. Skal du kjøpe tomt? Vis selger at du vet hva som er mulig – og hva som ikke er det. Skal du selge? Dokumenter potensialet og øk verdien. Banker og finansinstitusjoner ser også positivt på en grundig mulighetsstudie når du søker lån. Kort sagt: dette er et av de smarteste første stegene du kan ta i et byggeprosjekt.
Hvordan jobber vi med mulighetsstudier?
Hos AREL ARKITEKTER GRUPPEN starter vi alltid med en gratis og uforpliktende konsultasjon. Du forteller oss om tomten og dine ønsker, og vi innhenter nødvendige kart, reguleringsplaner og andre offentlige dokumenter. Deretter gjennomfører vi en grundig befaring – enten fysisk eller digitalt – hvor vi måler terreng, vurderer solforhold gjennom året, analyserer utsikt og innsyn, og kartlegger adkomst og infrastruktur. Alt dette legges inn i avansert programvare som gir oss nøyaktige 3D-modeller og volumbetraktninger.
Vi regner også på tillatt utnyttelsesgrad (BYA, BRA, etasjer, gesims- og mønehøyde) basert på gjeldende reguleringsplan og kommunale retningslinjer. Deretter presenterer vi flere alternative løsninger – fra det mest konservative til det mest ambisiøse – slik at du ser hele spekteret av muligheter. Rapporten inneholder alltid en situasjonsplan i målestokk, volumer i terreng, solstudier, snitt og en skriftlig redegjørelse som er klar til bruk i dialog med kommunen eller utbyggere.
Hva inneholder en mulighetsstudie fra AREL?
Hver mulighetsstudie er skreddersydd, men en typisk leveranse inkluderer flere sentrale elementer som gir deg full oversikt og trygghet. Vi starter med en detaljert situasjonsplan som viser tomtens grenser, eksisterende bebyggelse, vegetasjon, høydeforhold og infrastruktur. Deretter lager vi volumbetraktninger i 3D som viser hvordan ulike bygningskropper passer inn i terrenget – enten det er en enebolig, tomannsbolig eller et større utbyggingsprosjekt. Solforhold analyseres gjennom hele året, med skyggekart som viser hvor morgen- og ettermiddagssol treffer uteområder og vinduer.
Vi inkluderer også vurderinger av utearealer – hvor bør terrassen ligge? Hvor får du kveldssol? Hvordan skjermes for innsyn fra naboer? Alt dette presenteres i en ryddig PDF-rapport med illustrasjoner, snitt og en skriftlig redegjørelse som forklarer begrunnelser og mulige utfordringer. Rapporten er skrevet på et språk som både du og kommunen forstår, og den kan brukes direkte som underlag for byggesøknad eller videre prosjektering.
Mulighetsstudie pris – alltid rimelig hos AREL
Vi vet at mange vegrer seg for å bestille en mulighetsstudie fordi de frykter høye kostnader. Derfor har vi gjort det enkelt og rimelig: en komplett mulighetsstudie starter fra kun 7.990 kr for standard tomter under 1 mål. Større eller mer komplekse tomter får et skreddersydd tilbud – alltid med full transparens og ingen skjulte gebyrer. Sammenlignet med andre arkitektfirmaer i Norge sparer du opptil 50 %, samtidig som du får samme høye kvalitet og grundighet. Vi jobber digitalt og effektivt, uten unødvendige mellomledd, slik at du får maksimal verdi for pengene.
Hvorfor velge AREL ARKITEKTER GRUPPEN?
Med over 10 års erfaring og spesialisering på tomtevurderinger over hele Norge, har vi hjulpet alt fra privatpersoner til utbyggere med å realisere prosjekter som først virket umulige. Vi leverer raskt – ofte ferdig rapport på 7–10 dager – og tilbyr 100 % fornøydgaranti med gratis revisjoner. Våre arkitekter kombinerer teknisk presisjon med kreativ tenkning, og vi holder oss alltid oppdatert på nye reguleringsplaner og byggeregler. Enten tomten din ligger i Oslo, Bergen, Trondheim eller på bygda, så kommer vi med løsninger som er tilpasset lokale forhold.
Kundene våre setter pris på den personlige oppfølgingen. For eksempel hjalp vi familien Hansen i Drammen med å oppdage at tomten deres kunne romme en tomannsbolig i stedet for enebolig – noe som økte verdien med over en million kroner. En annen kunde i Stavanger fikk bekreftet at skråningen på tomten ikke var noe hinder, men en mulighet for spennende arkitektur med utsikt over fjorden. Dette er bare noen eksempler på hvordan en mulighetsstudie kan åpne dører du ikke visste fantes.
Vanlige spørsmål om mulighetsstudie
Mange lurer på om de virkelig trenger en mulighetsstudie. Svaret er ja – spesielt hvis du er usikker på reguleringsplanen, vil maksimere utnyttelsen eller skal kjøpe/selge eiendom. Studien er også obligatorisk i mange kommuner før du kan sende inn rammetillatelse for større prosjekter. Vi får ofte spørsmål om solforhold, og ja – vi simulerer solens gang gjennom hele året for å sikre at du får mest mulig lys der du vil ha det. Og nei, du trenger ikke eie tomten for å bestille en studie – vi hjelper gjerne potensielle kjøpere med å vurdere før budrunde.
Kontakt oss i dag – gratis konsultasjon!
Har du en tomt du lurer på potensialet i? Ønsker du å vite hva som er mulig før du investerer? Ta kontakt med AREL ARKITEKTER GRUPPEN i dag! Fyll ut kontaktskjemaet eller ring +47 123 45 678. Vi gir deg et gratis og uforpliktende pristilbud på din mulighetsstudie innen 24 timer.
AREL ARKITEKTER GRUPPEN – Vi lyser opp mulighetene dine.